|
|
Тенденции на рынке готовых деревянных домов
Раньше, в то время, которое я называю смутными годами, население бросало свои дома в Московской области и активно рвалось в Москву. Сегодня наметился обратный процесс. Экономика страны стабилизировалась (несмотря на кризис) и по мере повышения уровня жизни многие стали понимать, что квартира в городе это еще не все, надо еще и детей где-то выращивать, и самим вроде на травку хочется, причем не пару раз в год на дачу выбраться, а постоянно. С автотранспортом тоже проблем вроде нет, по дорогам еще ездить можно. Все это способствует повышению интереса к загородной недвижимости.
Инфраструктура вокруг города постепенно расширяется, в планы по развитию окрестностей города входит как ремонт дорог, так и повсеместная газификация. Это привело к тому, что возник резкий спрос на дома в Подмосковье в радиусе 150 км от города. Конечно, больше всего пользуются спросом пригороды. Туда и автотранспорт ходит активно, в результате цены на землю там подскочили довольно сильно.
Пока что спрос на недвижимость в соседних областях маленький, такого ажиотажа, как в Москве само собой нет, поскольку народ отстает и по достатку и по осознанности. Богатые люди себе участки под городом уже застолбили, причем многие покупали землю гектарами. Спрос на недвижимость в Московской области на данный момент формируется за счет среднего класса, которого в Москве не мало, а также за счет разных строительных фирм, которые понимают перспективы данного направления в будущем. В самом пригороде большинство земли уже продано, или стоимость ее возросла значительно. Местами можно еще достать участок подешевле.
Вообще на рынке загородной недвижимости встречаются как готовые загородные дома из старого жилого фонда, так и готовые загородные дома новой постройки от строительных фирм. Некоторые дома из старого фонда еще пользуются спросом, но чаще их покупают ради участка земли, на которых они стоят. В большинстве случаев дома строятся различными строительными организациями под заказ.
Большим спросом пользуются загородные деревянные дома. Это связано с двумя причинами – с дешевизной дерева, как строительного материала и с его экологичностью. Современные загородные деревянные дома нисколько не напоминают дома наших дедов и стандартную деревянную застройку советского периода, они сами по себе - произведения искусства и как будто сходят со страниц модных глянцевых журналов. Стоит отметить еще то, что сегодня покупатели готовых загородных домов более обеспеченные, чем несколько лет назад и предпочитают приобретать дом под ключ со всеми коммуникациями и благоустройством территории.
Комплексной застройки на рынке готовых загородных домов в Костромской области пока мало, в основном это индивидуальная застройка, но очевидно, что с увеличением спроса эти два течения могут сровняться по объемам. Очевидно, что цены на готовые деревянные дома также будут расти
|
